起始价16.84亿元 深圳再推出优质居住用地

小微 2025年06月06日 阅读:49077

起始价16.84亿元 深圳再推出优质居住用地
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(原标题:起始价16.84亿元 深圳再推出优质居住用地)

近日,优质居住用地成为深圳土地市场的焦点。

6月6日,深圳市发布国有建设用地使用权出让公告,拟以挂牌方式出让龙华区一宗住宅用地,起始价为16.84亿元。

地块信息显示,A802-0309号宗地位于龙华区民治街道,土地用途为二类居住用地,土地面积为21820.58平方米,建筑面积为61090平方米,起始楼面价为27566元/平方米。根据出让条件,本宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人,需承诺提供“交房即发证”服务;竞得人需自《出让合同》签订之日起1年内开工,4年内竣工等。

据悉,A802-0309宗地由原商办用地调整成二类居住用地,地块位于梅林关附近,紧邻深圳福田中心,周边商业、交通、市政配套非常完善。根据用地规划设计要点,规定容积率小于或等于2.8,未来该地块或规划高层低密度小区。

值得注意的是,深圳多宗优质居住用地近期将招挂拍就在6月3日,据深圳市规划和自然资源局消息,深圳拟挂牌出让多宗居住用地,相关地块于2025年5月至8月陆续发布出让公告。

据悉,此次拟出让用地均为二类居住用地,其中包括龙华区民治街道佳民路与民塘路交叉口A817-0619宗地,土地面积1.09公顷,容积率2.5,起始价8.27亿元;光明区光明街道华夏路与周家大道交叉口A509-0074宗地,土地面积3.50公顷,容积率3.1,起始价19.94亿元。上述宗地项目均以“交地即交证”“交房即发证”模式推出,且不限售价、无70/90户型限制,无配建保障房,以“价高者得”决定竞得人。

有业内人士表示,深圳居住用地供应加速的背后,或许与深圳低去化周期有关。与此同时,最近深圳推出的居住用地降低了容积率,具备完善的交通和公共配套,使建筑密度更低、楼间距更宽、采光通风更好、公共空间更多,有效提升人居环境品质。而新版建筑设计规则的落地,有助于激发置业者入市热情。

乐有家研究中心的数据显示,截至5月底,深圳一手预售住宅库存量为26343套,相较4月底减少1719套。按近12个月一手预售住宅月均去化速度(月均3497套)计算,去化周期为7.5个月;按近6个月一手预售住宅去化速度(月均3329套)计算,去化周期为7.9个月。



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