深圳,“1元起拍”法拍房再现!

小微 2025年07月21日 阅读:33103

深圳,“1元起拍”法拍房再现!
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

(原标题:深圳,“1元起拍”法拍房再现!)

又见“1元起拍”法拍房。

在阿里法拍平台上,记者看到一套“1元起拍”小产权房即将在23日开拍,截至发稿暂无人报名,但有37人设置提醒,超过1900次围观,房源标题也非常吸引眼球:“特价 不限购 待拆迁物业”。

资料显示,该法拍房位于深圳龙岗区龙西楼吓新围4巷3号住宅楼306房,建面约35.25平方米。值得注意的是,该项目处于拆迁旧改范围,在标的物详情描述中明确提到“买受人占有使用该房产期间如遇拆迁征地,所得赔偿归买受人所有”,房源拍出后办理的手续为历史遗留回执单+房产转让合同+律师见证。

记者搜索发现,从2024年底至今,仅龙西楼吓新围村住宅楼已经拍出超过25套房源,其中大多数房源的起拍价是1元。此外,记者在多个类似小产权房源的法拍房竞买公告中发现,均提到了“不能办理房产证登记过户”。

有业内人士表示,“1元起拍”房产使用权本质上类似小产权房交易,这种交易是否受法律保护以及将来遇到拆迁后是否真的能获得赔偿,并不能得到完全保障。一些业主想要快速出掉手中不好的资产,只能选择委托法拍房公司进行变现。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示:“‘1元起拍’只是一些拍卖公司吸引购房者的噱头。要注意其背后是否有其他猫腻和负债,防范认购后背负了新的成本。对于购房者来说,对一些新奇的销售和房产交易模式要保持距离,现在市面上可以选择的、价格公道的房产也比较多,不一定要通过此类拍卖方式购房。”

不过,也有购房者对记者表示,过去竞买这种房子多是看上其带有拆迁改造概念,但经历了多年的楼市调控,现在竞买这种房子多数不是为了拆迁,而是为了租金回报率。

记者近日走访深圳龙岗多个片区,该区从事房产交易的中介经理也表示,近两年小产权房交易市场明显降温,价格也有所回落,与最高峰时相比下跌近30%。

记者采访多位曾在深圳从事小产权房和回迁房指标业务的房产中介经理,他们表示,近几年小产权房市场的投资热已经大幅降温,政府部门对小产权房进行了多次“整顿”。

以深圳为例,多年前深圳就曾掀起一场小产权房的“大整顿”,其中就包括社区股份合作公司不得为小产权房交易材料加盖公章或者出具相关证明;公证机构、律师事务所不得为违规交易行为提供公证或者见证服务等。与此同时,深圳多区已相继出台历史遗留违法建筑确权前置流程细则。

近日,广东省自然资源厅印发《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》,其中明确严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化,严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理,对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形,一律不得登记。

责编:万健�t

校对:刘星莹

版权声明

证券时报各平台所有原创内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。

转载与合作可联系证券时报小助理,微信ID:SecuritiesTimes

END

热门文章
  • 帅丰电器获得实用新型专利授权:“一种防溢出的集油盒”

    帅丰电器获得实用新型专利授权:“一种防溢出的集油盒”
    图片来源于网络,如有侵权,请联系删除证券之星消息,根据天眼查APP数据显示帅丰电器(605336)新获得一项实用新型专利授权,专利名为“一种防溢出的集油盒”,专利申请号为CN202420309334.6,授权日为2024年11月22日。 专利摘要:本实用新型公开了一种防溢出的集油盒,涉及油烟机技术领域。目前,集油盒内油污容易因为不能观察,而出现溢出情况。本实用新型包括集油盒本体,集油盒本体内腔设有隔板,隔板将集油盒本体内腔分为上层及下层,上层内通过圆杆固定连接有防溢浮球阀...
  • 华英农业股东户数环比下降6.49% 今日大涨10.04%

    华英农业股东户数环比下降6.49% 今日大涨10.04%
    图片来源于网络,如有侵权,请联系删除(原标题:华英农业股东户数环比下降6.49% 今日大涨10.04%) 华英农业11月26日在交易所互动平台中披露,截至11月20日公司股东户数为40533户,较上期(11月10日)减少2814户,环比降幅为6.49%。这已是该公司股东户数连续第2期下降。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 证券时报•数据宝统计,截至发稿,华英农业收盘价为2.63元,上涨10.04%,本期筹码集中以来股价累计上涨10.50%。具体到各交易日,5次上涨,7...
  • 网红经济概念涨2.84%,主力资金净流入这些股

    网红经济概念涨2.84%,主力资金净流入这些股
    图片来源于网络,如有侵权,请联系删除(原标题:网红经济概念涨2.84%,主力资金净流入这些股) 截至11月25日收盘,网红经济概念上涨2.84%,位居概念板块涨幅第10,板块内,76股上涨,锦泓集团、跨境通、二六三等涨停,太湖雪、百纳千成、蓝色光标等涨幅居前,分别上涨15.55%、15.01%、8.97%。跌幅居前的有海宁皮城、凯淳股份、青岛金王等,分别下跌10.00%、8.17%、6.72%。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 今日涨跌幅居前的概念板块...
  • 创业板指半日大涨3.83%,大金融、大消费概念股集体爆发!A50直线拉升涨超2%

    创业板指半日大涨3.83%,大金融、大消费概念股集体爆发!A50直线拉升涨超2%
    图片来源于网络,如有侵权,请联系删除11月29日,A股市场早盘集体上涨,其中创业板指领涨,沪深两市半日成交额达9718亿。沪指、深成指、创业板指分别上涨1.59%、2.41%、3.83%。大金融股和大消费股表现尤为活跃,锦龙股份、国盛金控等多股涨停,同花顺创历史新高。富时中国A50指数期货、香港恒生科技指数也大幅上涨。...
  • [路演]巨人网络:围绕“征途”和“球球”两个旗舰IP做长远战略计划

    [路演]巨人网络:围绕“征途”和“球球”两个旗舰IP做长远战略计划
    图片来源于网络,如有侵权,请联系删除(原标题:[路演]巨人网络:围绕“征途”和“球球”两个旗舰IP做长远战略计划) 齐“投”共进,“渝”见未来――重庆辖区2024年投资者网上集体接待日11月28日在全景网举办。巨人网络(002558)董事会秘书孟玮介绍,公司一贯重视成熟产品的稳定经营,不断巩固最核心且擅长的国战MMORPG及多人休闲竞技赛道,通过版本内容推陈出新和运营精细化,提升“征途”以及“球球大作战”两大IP的潜力;公司还围绕“征途”和“球球”两个旗舰IP做长远战略计划...