11月北京二手房网签量创20个月新高

小微 2024年12月01日 阅读:50182

11月北京二手房网签量创20个月新高
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(原标题:11月北京二手房网签量创20个月新高)

北京楼市成交热度仍处高位。中原地产研究院的统计数据显示,11月,北京二手住宅网签量为18763套,环比增长8%,同比增长49.6%,为近20个月最高水平。另外,新房网签4888套,环比增长5%,同比增长12%。

中原地产首席分析师张大伟指出,“9.30”政策后,北京二手房10月网签已经达到17367套,环比上涨了31%,同比上涨幅度达到63%,网签量为连续19个月最高值,在最近2年仅次于2023年3月份,也是2017年来连续8年同期10月最高值。11月网签量继续冲高,连续高位运行2个月,充分体现了政策的推动作用。

价格方面,止跌回稳态势进一步巩固。北京链家研究院分析师冷会表示,11月北京链家二手住宅成交均价环比小幅上涨,上涨走势已维持两月。从各区情况看,多数城区价格稳中有涨,丰台、朝阳、西城等主要城区价格回升幅度相对明显。从成交结构上看,11月中心城区成交占比较10月份进一步提升,因此价格上涨也有一定的结构性因素影响。

张大伟也认为,整体看,北京楼市的两极分化仍在持续,30%左右的二手房已经出现了明显的价格上升,但大部分房源价格还在探底过程中。

中原地产研究院的数据还显示,北京二手房挂牌房源在最近2个月明显降低,目前在售房源已经降到14.7万套左右,比最高点17万套少了2万多套。

张大伟还指出,在11月契税政策及增值税政策变化影响下,11月北京楼市成交量一直高位运行,但实际成交量在11月下半月逐渐平稳,预计12月网签成交量有可能会低于10月、11月。

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