“公积金支付首付款”再扩容 提振购房信心

小微 2025年06月24日 阅读:45601

“公积金支付首付款”再扩容 提振购房信心
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(原标题:“公积金支付首付款”再扩容 提振购房信心)

证券时报记者 吴家明

“公积金支付首付款”再扩容 提振购房信心
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近段时间以来,多地调整住房公积金有关政策,公积金的使用场景进一步拓宽,其中就包括允许缴存人提取住房公积金用于支付购房首付款。

6月24日,济南住房公积金中心发布《关于支持缴存人购买保障性住房的通知》,明确提出住房公积金缴存人购买保障性住房,可提取个人账户住房公积金支付购房首付款,同时可按规定申请使用住房公积金贷款,最低首付款比例为15%。

近日,为减轻住房公积金缴存职工购房首付款支付压力,杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务,缴存职工在杭州市购买的新建商品房,可使用公积金直接直付购房首付款,且全程支持线上办理。6月19日,西安市住建局等四部门联合印发12条楼市新政,其中公积金支持力度空前:加大住房公积金支持,购新房可提取公积金支付购房首付款。

此外,《深圳市提振消费专项行动实施方案》近日发布。在租购房方面,该《方案》也提出,深圳扩大住房公积金使用范围,在本市范围内购买住房符合条件的,可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。

上海易居房地产研究院的报告指出,从已公布的城市名单来看,全国至少有6个城市在6月出台了提取公积金用于支付首付的新政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,住房公积金提取用于支付购房首付款的政策,直接且有效地减轻了购房者的首付负担。从宏观层面看,该政策也和国家当前提及的提振或增加收入的总体思路紧密相关。通过减轻购房者的首付压力,本质上间接提升了居民的可支配收入,增强了其购房消费能力和支付意愿。此外,首付问题的解决,本质上就是为了促进住房消费释放、激发市场活力。从各地的政策来看,虽然有差异,但实际上在购置新房、二手房、保障房和租房等领域都有较好的支持,这有助于真正促进住房消费的全方位活跃。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,公积金属地属性很强,地方自主权很高,加上低利率的特点,满足本地刚需改善的特征明显。楼市的需求主体是刚需刚改群体,他们对房价、成本比较敏感。

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